"TIL SÖLU EÐA TIL LEIGU"

STOFN Fasteignasala og Benedikt Ólafsson S: 661-7788 kynna: Til Sölu vandað 170 fm. endabil þarf eru 59,9 fm. milliloft í nýju iðnaðar/ atvinnuhúsnæði, við Bugðufljót 15, 270 Mosfellsbæ. Bilið er með gluggum á gafli hússins sem gerir bilið mjög bjart. Hæðsti punktur við mæni eru tæpir 10 metrar, lægsti punktur tæpir 5 metrar.

*Smelltu hér til að sækja söluyfirlit*

Tiltekna bil er merkt. 115 og er í suðurenda hússins. Aðkoman að húsinu verður fullfrágengin með malbiki.
Grunnflötur tiltekna rýmis er 110,1 fm. milliloft 59,9 fm. Gengið upp timburstiga með handriðum, báðum hliðum á stiga. Milliloftið er með mikla burgðargetu.
Fyrir framan innkeyrsludyr er sér afnotareitur og að auki út að lóðarmörkum að fráskildum gegnum keyrslu rétti.  Allur frágangur er til fyrirmyndar. 

ATH. Áhvílandi  virðisaukaskattskvöð er á eigninni og miðast söluverð eignar við yfirtöku kaupanda á virðisaukaskattskvöð.
Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamati fasteignar og er innheimt við endanlegt brunabótamat eignar. 
Frekari upplýsingar gefur Benedikt Ólafsson Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala. Sími: 661-7788  eða Netfang: [email protected]

Lýsing byggingar:
Byggingarár er 2023.  
Húsið er byggt á steinsteyptum undirstöðum. Gólf verður steinsteypt. Húsið sjálft er límtréshús frá LímtréVírnet ehf, klætt steinullar-yleiningum. Húsið er á einni hæð með millipöllum yfir hluta hússins. Við húsið verða 48. bílastæði. Húsið er skipt niður í 16 iðnaðarbil og eru bilin merkt frá nr. 1 og uppí nr.16.
Aðkoman að húsinu verður fullfrágengin. Malbikað með niðurföllum, olíuskiljum og sorpaðstöðu.  með malbiki. Birtuskilyrði og ljósmagn innandyra verður í fullu samræmi við notkun. (BR 10.4) Útilýsingu verður beint niður á nálægt svæði. 
Birt heildarflatarmál húsins er 2.603,9 fm og stendur húsið á sirka 6108,0 fm. lóð, og eru eignarhlutar þeirra með sérafnotareit eins og sýnt er á teikningu.
Húsnæðið verður klárt til afhendingar í lok maí eða í júní 2023. Eignin er með stóri innkeyrsludyr, sér inngangur og sameiginlegur neyðarútgangur fyrir miðju í húsinu. Húsnæðið er vandað og vel staðsett í nýju iðnaðarhverfi Mosfellsbæjar. (frekari upplýsingar liggja fyrir hjá fasteignasala). 
Burðarvirki veggja og þaks verður límtré. Klæðningar veggja verða steinullar-yleiningar SF-105, utaná einingar koma 9mm krossviðsrenningar og ysta klæðning verður lárétt báruð málmklæðning. Í þaki verða steinullar-yleiningar ST-173. Notast verður við hefðbundar deililausnir  LímtréVírnets varðandi frágang á burðargrind, yleiningum, í kringum hurðir og glugga, þakkanta, sökkul og eldvarnarinnveggjum. Þakhalli verður 17°.
Lóð:
Við húsið verða 48. bílastæði. Þrjú bílastæði tilheyra hverri einingu/rými hússins. Reiknað
er með ca. 1 stæði fyrir hverja 50m² gólfflatar í hverri einingu skv.
deiliskipulagsskilmálum. Á afstöðumynd eru bílastæði merkt, - hvaða einingu hússins þau
tilheyra.
Bílastæði fyrir hreyfihamlaða eru þrjú, við rými 2, 15 og 16
Ídráttarrör verða við bílastæði á öllum rýmum vegna mögulegrar uppsettningar
rafhleðslustöðva.