Gunnarssund 4, Hafnarfjörður
139.700.000 Kr.
Einbýlishús
6 herb.
225 m2
139.700.000
Stofur
2
Herbergi
6
Baðherbergi
3
Svefnherbergi
3
Byggingaár
2004
Brunabótamat
84.500.000
Fasteignamat
93.300.000

STOFN Fasteignasala kynnir: Í einkasölu bjart og sjarmerandi vel skipulagt 225,5 fermetra einbýlishús með aukaíbúð í kjallara við Gunnarssund 4. Eignin liggur við Austurgötu í hjarta Hafnarfjarðar. Húsið er byggt árið 2004 og var hugað sérstaklega að því að húsið felli vel inn í umhverfi gamla bæjarins. Húsið er á þremur hæðum með aukaíbúð með sér inngangi í kjallara, gengið inn að neðan verðu við húsið (niðurgrafin að hluta til). 

Nánari upplýsingar veitir Benedikt Lgf. í Félagi fasteignasala í síma 661 7788. Pantið tíma fyrir skoðun, tölvupóstur bo@faststofn.is
Eignin skiptist í: 
Jarðhæð / kjallari,
sérinngangur forstofa, stofa, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, þrjár geymslur, útgengt í garð frá jarðhæð. 1. Hæð: Forstofa, fataherbergi, gestasnyrting, hol, skrifstofuhol, hjónaherbergi, svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. 2. hæð: Stórt opið rými (stofa/ borðstofa), eldhús og stórar yfirbyggðar svalir. 

Lýsing eignar: 
Auka íbúð, sérinngangur.
Forstofa/ hol: 
Flísar á gólfi, fataskápur. Stofa/ eldhús: Stofa og eldhús er eitt opið rými, flísar á gólfi. Flísalagt í hólf og gólf. Hol/ gangur: Ágætis hol með aðstöðu fyrir skrifborð/ tölvuaðstöðu, flísar á gólfi. Frá holi er útgengt í garðinn. Svefnherbergi: Mjög rúmgott með fataskápum, parket á gólfi. Gangur: Flísalagður gangur sem tengir saman baðherbergi, geymslur og steyptan stiga upp á 1. hæð húsins, læst hurð sem skilur af íbúðirnar. Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með handklæðaofn, upphengt salerni, sturtuklefi með mósaík flísum. Geymsla1: Góð geymsla með glugga. Geymsla2: Lítil geymsla undir stiga. Verönd/ garður: Frá jarðhæðinni er útgengt út í lítið bjart rými og þaðan út á lítinn sjarmerandi garð sem er allur lagður með hleðslusteini með blómabeði og einstaklega fallegu Reynitré sem teygir sig til allar átta sem prýðir garðinn til muna. Útigeymsla: Við hliðina á útgangi í garð er 8 fm. óskráð geymsla með hita í gólfi, telst ekki með í heildar fermetrum eignarinnar.

1. hæð: Forstofa: Er rúmgóð með fataskáp, flísar á gólfi. Þar á vinstri hönd er fataherbergi (hentugt fyrir útifatnað). Gestasnyrting: Upphengt salerni, flísar á gólfi og veggjum, hiti í gólfi. Hol: Flísar á gólfi. Hjónaherbergi: Gott hjónaherbergi með fataskápum og opnum hillum, parket á gólfi. Svefnherbergi: Rúmgott svefnherbergi með fataskáp, parket á gólfi. Baðherbergi: Fallegt baðherbergi með góðri innréttingu, baðkari, sér hlaðin sturta, upphengt salerni, flísalagt í hólf og gólf, hiti í gólfi. Skrifstofuhol: Í enda holsins er góð aðstaða fyrir skrifstofurými, flísar á gólfi. Þvottahús: Innaf skrifstofuholinu er mjög snyrtilegt þvottahús með innréttingu, vélar í vinnuhæð, gott skápapláss, flísar á gólfi og á veggjum að hluta til.

2. hæð með auka lofthæð: 
Stigi: Gengið er upp parketlagðan stiga með fallegu og vönduðu stigahandriði með hertu gleri. Stofa/borðstofa: Mjög bjart og fallegt rými með aukinni lofthæð, stórum og fallegum gluggum, parket á gólfi, frá borðstofu er útgengt á yfirbyggðar hellulagðar svalir með tvöfaldri svalarhurð, svalir snúa til suðvesturs (möguleiki á svalarlokun). Eldhús: Mjög bjart eldhús með tveimur gluggum, falleg eldhúsinnrétting með miklu skápaplássi, góð vinnuaðstaða, tengi fyrir uppþvottavél, extra stór eldavél, vönduð heimilistæki. 

ATH: Teikning af kjallaranum er ekki í samræmi við uppsetningu eignarinnar í dag, þó auðvelt að breyta í upprunalega teikningu.
Breyting ef miðað er við teikningu: 

Vinnustofa = Eldhús í dag. Eldhúskrókur = Skrifstofuhol í dag. Köld útigeymsla = Útigeymsla í dag með hita í gólfi. Útgegnt í garðinn frá jarðhæðinni.
Vandað fjölskylduhús með aukaíbúð í kjallara, aukin lofthæð að hluta til. Góð staðsetningin í hjarta Hafnarfjarðar. Stutt er í alla helstu þjónustu, samgöngur og veitingastaði. Sjón er sögu ríkari.

Nánari upplýsingar veitir Benedikt Ólafsson Lgf. sími: 661-7788, tölvupóstur bo@faststofn.is


STOFN Fasteignasala ehf. byggir á þekkingu og reynslu sinni vel yfir áratuga reynslu. Markmið okkar er að ná góðum árangri í sölu fasteigna, þar sem grundvallarhagsmunir seljanda og kaupanda eru tryggðir með góðum vinnubrögðum. Við hjá STOFN Fasteignasölu höfum látið hjartað ráða ferðinni og ávallt haft "Heilindi - Dugnaður - Árangur að okkar leiðarljósi". 




Senda fyrirspurn vegna

Gunnarssund 4

Benedikt Ólafsson
Eigandi.