Heiðargerði 56, Reykjavík
94.800.000 Kr.
Einbýlishús
5 herb.
128 m2
94.800.000
Stofur
2
Herbergi
5
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
3
Byggingaár
1956
Brunabótamat
45.350.000
Fasteignamat
66.350.000

Seld! Er í fjármögnun.

STOFN Fasteignasala og Benedikt s: 661 7788 kynna: Einstaklega sjarmerandi vel skipulagt 128,2 fermetra steinað einbýlishús ásamt bílskúr á þessum eftirsótta stað við Heiðargerði 56 í Reykjavík, Eignin er 5 herbergja á tveimur hæðum. Stór og fallegur 412 fm. garður með sólríkum bakgarði, hellulagða verönd sem snýr til suð-vesturs. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð alls 128,2 fermetrar þar af er 34.0
 fermetra bílskúr. Efrihæð nýtist betur en skráður fermetrafjöldi ef tekið er þar sem er undir súð.

Nánari upplýsingar veitir Benedikt Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala í síma 661 7788. Pantið tíma fyrir skoðun, tölvupóstur bo@faststofn.is
"Eign sem vert er að skoða"

Eignin skiptist í: 

Hæð: Forstofa, gestasnyrting, hol, borstofa/ stofa, eldhús, þvottahús og bílskúr með geymslu fyrir innan. Stór og fallegur ræktaður garður með hellulagðri verönd.
Efrihæð: Hol, hjónaherbergi með svölum, tvö svefnherbergi og baðherbergi, geymslur undir súð á efrihæðinni.

Lýsing neðri hæðar:
Forstofa: forstofa með flísar á gólfi og fatahengi. 
Gestasnyrting: Með flísar á gólfi, salerni, vask og glugga til norðvesturs.
Hol: Með parketi á gólfi. Gengið upp fallegan hringlagðan stiga úr holi á efri hæð hússins. 
Eldhús: Með korkdúk á gólfi, upprunaleg viðar eldhúsinnrétting með þurrkskáp og opnanlegri lúgu inn í borðstofu/ stofu, bjart eldhús með glugga sem snýr út í garð til norðvesturs.
Borðstofa/ stofa: Björt og falleg stofa, borðstofa með parket á gólfi. Gluggar snúa til norðurs og suð-austurs
Þvottahús: Með tveimur gluggum, flísar í kringum votrými þ.e.a.s í kringum vask og þvottavél, aðstaða fyrir frystiskáp og smá geymsluaðstaða. Gólf málað. Frá þvottahúsi er útgengi fyrir bílskúr, innkeyrslu og bakgarð.
Bílskúr: Upprunanlegur með gryfju, hitaður upp með affalsvatnið af húsinu sem fer í gegnum ofnakerfi bílskúrsins, geymsla er innaf bílskúrsins.

Lýsing efri hæðar: 
Grunnflötur efri hæðar er stærri en uppgefnir fermetrar þar sem þó nokkur hluti er undir súð.
Gengið upp á efri hæð úr holi neðri hæðar:
 
Stigi: Sjarmerandi stigi með stórum fallegum glugga sem snýr til norðvesturs.
Hol:  Gengið er inn í öll rými efri hæðar frá holi, teppi á gólfi.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með  stórum fataskáp, góð geymslu aðstaða undirsúð á báðum hliðum. Útgengt á fallegar svalir sem snúa til norðvesturs.
Svefnherbergi: Eru tvö með teppi á gólfi, geymslu rými undir súð.
Baðherbergi: Upprunalegt baðherbergi með innréttingu og baðkari, flísar á gólfi og veggjum, geymsla undir súð. 

Niðurlag: Heiðargerði 56 er mjög sjarmerandi og fallegt steinsallað staðsteypt hús og er óhætt að segja að hér sé á ferðinni fallegt fjölskylduhús með tveimur stofum og þremur svefnherbergjum á efrihæð. Húsið er nánast upprunalegt og hefur verið í eigu sömu fjölskyldu frá upphafi og segja má að góður fjölskyldu andi sé og fylgi húsinu. Staðsetningin er vinsæl og er á eftirsóttum stað þar sem stutt er í skóla, leikskóla og alla aðra þjónustu.
Hér er eign sem bíður upp á mikla möguleika á að reisa þakið sem myndi augljóslega stækka eignina töluvert og auka verðgildi eignarinnar. 

"Eign sem vert er að skoða".


Frekari upplýsingar gefur Benedikt Ólafsson Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala.
Pantið tíma fyrir skoðun í S: 661-7788  eða Netfang: bo@faststofn.is


Við hjá fasteignasölunni STOFN höfum: Heilindi - Dugnað - Árangur að leiðarljósi.
"Þarft þú að selja? Ég bíð þér upp á frítt verðmat.
"Ef það er eitthvað sem ég get gert fyrir þig í sambandi við kaup eða sölu á fasteign þá er minn er heiðurinn að vera fasteignasali þinn og þinna.




Senda fyrirspurn vegna

Heiðargerði 56

Benedikt Ólafsson
Eigandi.