Brekkuhvarf 1a, Kópavogur
119.700.000 Kr.
Parhús
5 herb.
174 m2
119.700.000
Stofur
2
Herbergi
5
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
3
Byggingaár
2021
Brunabótamat
0
Fasteignamat
8.820.000

SELD! Er í fjármögnun!

Glæsilegt 174.8 fm. parhús með rúmlega 20 fm. hjónasvítu, stóru baðherbergi ásamt fataherbergi innan herbergis við Brekkuhvarf 1a.

STOFN Fasteignasala og Benedikt kynna sími 661-7788: Í einkasölu afar glæsilegt 174.8 fm. parhús á tveimur hæðum við Brekkuhvarf 1a, 203. Kópavogi. Eignin skilast tilbúin til innréttingar byggingarstig 5. samkvæmt Íst. staðli, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 250-8407 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign birt stærð 147,8 fm. ATH: Afhending eignar er 1 desember 2022.

Nánari upplýsingar veitir:
Benedikt Ólafsson Löggiltur fasteigna- skipa og fyrirtækjasali, löggiltur leigumiðlari. Sími  661-7788, tölvupóstur bo@faststofn.is

Eignin skiptist í: 
1.hæð: Forstofa, 2 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr,
2.hæð. Hjónasvíta með stóru baðherbergi, fataherbergi, eldhús, borðstofa, stofa og 16,9 fm. svalir, auðvelt að setja svalarlokun.
Um er að ræða einstaklega fallega hönnuð og vel skipulögð tvíbýlis hús við Brekkuhvarf í Kópavogi. Sjón er sögu ríkari. 


Lýsing eignar:
Frágangur utanhúss. Húsið er byggt úr járnbentri steinsteypu, einangrað með 100 mm steinull og klætt að utan með  sléttri dökkgrárri (svatri Novelis 17G6-02. NWS) klæðningu úr 2 mm álplötum. Útveggir á suðaustur gafli eru timburklæddir.  
Þak. Hallandi þak á húsi er með CTL krosslímdum timbureiningum, 200 mm einangrun þar ofan á og frágengið með sarnafil dúk.
Svalir. Staðsteypt svalargólf og gert ráð fyrir hita í gólfi . Svalahandrið koma ofan á svalagólf og verða úr málmi og gleri.  Á svölum íbúða er útiljós og rafmagnstengill.
Gluggar og hurðir. Gluggar eru ál-timburgluggar. Gluggar eru settir í eftir á. Gluggakarmar eru úr furu, hvítmálaðir að innan en álklæddir að utan. Opnanleg fög og svalarhurðir eru úr áli.  Allt gler er tvöfallt K-gler. Útihurðir eru ál-timbur og settar í eftir á.

Frágangur innanhúss. Innveggir eru staðsteyptir eins og sýnt er á teikningu.  Forsteyptir stiga milli hæða. Plata milli hæða steypt, Tvöfalt gifs (eða spónapl og gifs) í léttum veggjum með ull. Rakaþolið í blautrýmum. Allir veggir sparslaðir og grunnaðir. Hitalögn steypt í gólf á jarðhæð og frágengið með floti (nema undir sturtu á báðum hæðum). Á efri hæð er gert ráð fyrir gólf hitalögn og steypt yfir hana með anítrídi ca. 6 cm. Neysluvatnslagnir (rör í rör) steypt í gólfin og eru tengdar við stofninntak. Hitakerfi og loftræstikerfi fullgerð nema stýrikerfi fyrir gólfhita. Loft á þaki verður með CLT krosslímdum timbur einingum og skilast þannig. Rafmagnsrörum komið fyrir í steyptum og léttum veggjum ídregið eins og teikning sýnir. Á lofti annarar hæðar eru rör og dósir festar beint við CLT einingar. (ekki rafmgnsgrind) Aðaltafla frágengin með vinnuljósum í hverju herbergi með tenglum römmum frá Ískraft. Rör og dósir fyrir hitakerfi ídregið en ófrágengið að öðru leyti.                                                  
Lóð. Innkeyrsla (gata) er hellulögð með grassteins hellum. Milliveggur steyptur að hluta til milli lóða eldra hús (Brekkuhvarf 3) en gróthleðsla innar í götu. Gangstéttir og bílastæði steypt með hitalögn. Lár veggur steyptur eða hlaðinn milli húsa.  Steypt stétt með húsi að baðherbergis hurð með hitalögn (en bjóðum upp á að steypa frá hliðarhurð baðhergis að bakgarði með hitalögn án aukakosnaðar.
Ef kaupandi vill hafa timbur í í stétt þaðan þá verður það afhent grófjafnað. Stakstæð sorpskýli fylgja. Lóð milli húsa og bakvið grófjöfnuð.

Skilalýsing eignar liggur hjá STOFN Fasteignasölu.
Byggingaraðili hússins er Upp-sláttur ehf. traust fyrirtæki sem hefur starfað í tugi ára og hefur langa og góða þekkingu á byggingu fasteigna. Fyrirtækið leggur mikla áherslu á vönduð vinnubrögð og góða þjónustu.

ATH. Kaupandi greiðir 0,3% skipulagsgjald af væntanlegu brunabótamati þegar það verður lagt á.

Upplýsingar gefur:
Nánari upplýsingar veitir Benedikt Ólafsson Löggiltur fasteigna- skipa og fyrirtækjasali, löggiltur leigumiðlari. Sími  661-7788, tölvupóstur bo@faststofn.is

"Ef það er eitthvað sem ég get gert fyrir þig í sambandi við kaup eða sölu á fasteign þá er minn er heiðurinn að vera fasteignasali þinn eða þinna. Ég bíð þér upp á frítt verðmat.
"FASTEIGNASALA MEÐ HJARTAÐ Á RÉTTUM STAÐ".

STOFN Fasteignasala ehf. byggir á þekkingu og reynslu sinni vel yfir ára tuga starfi og haft. Markmið okkar er að ná góðum árangri í sölu fasteigna, þar sem grundvallarhagsmunir seljanda og kaupanda eru tryggðir með góðum vinnubrögðum. Við hjá STOFN Fasteignasölu höfum látið hjartað ráða ferðinni og ávallt haft "Heilindi - Dugnaður - Árangur að okkar leiðarljósi". Hlutverk okkar er að leiða saman kaupendur og seljendur fasteigna með sameiginlega hagsmuni þeirra að leiðarljósi svo báðir aðilar gangi sáttir frá borði og mæli með þjónustunni og leiti til okkar aftur.

STOFN fasteignasala er aðili að Félagi fasteignasala www.ff.is sem er brýnt hagsmunamál fyrir neytendur. Fasteignasalar innan Félags fasteignasala starfa eftir ströngum siðareglum og viðhalda þekkingu sinni með því að sækja reglulega metnaðarfulla endurmenntun.
STOFN Fasteignasala ehf. Suðurlandsbraut 10. 108 Reykjavík Sími: 511-0900 Netfang fasteignasölunar: Stofn@faststofn.is  Heimasíða: Stofnfasteignasala.is




Senda fyrirspurn vegna

Brekkuhvarf 1a

Benedikt Ólafsson
Eigandi.